Velkommen til Westye Egebergsgate 2!
Westye Egebergs gate 2 består av 64 enheter. Oversikt over beboerne finnes på en liste hengt opp i vaskekjelleren.
Vaskekjelleren
Vaskekjelleren er foruten et sted man vasker klær også en sosial møteplass hvor beboerne møtes til en uformell prat. Før nye beboere begynner å benytte vaskemaskinene og tørketrommel, må man få innføring av en som allerede har erfaring. Kontakt styret. Det er en del triks som er nyttige å ha med seg - foruten at ikke alle er like flinke til å lese bruksanvisninger. Dersom noe går galt, er det dyrt å reparere. Reglementet for bruk av vaskekjeller henger i vaskeriet. Respekter vasketidene og vær påpasselig med å tømme vaskemaskinene før det er nestemanns tur. Hent tøyet ditt så raskt som mulig når det er tørt.
Takterrassen
En annen hyggelig sosial møteplass er det flotte taket med utsikt over hele byen. Grilling og bruk av åpen ild og levende lys på taket er forbudt. Taket er også rømningsvei i tilfelle brann. Det er derfor fri tilgang uten nøkkel. Husk at husordensreglene gjelder også her og at man har ansvar for at eventuelle gjester også følger reglene. Musikk er ikke tillatt, lyden bærer svært godt, også til våre 3 nabobygg.
Brannsikkerhet
Sikringsskapene skal holdes låst. Nøkkel henger ved sikringsskapene i hver etasje. Det er seksjonseiers ansvar at sikringsskapene lar seg låse og beboernes ansvar at de holdes låst. Dette er for hindre at brann i et sikringsskap sprer seg.
Trapperom, brannbalkongene og mellomgangen er rømningsvei i tilfelle brann. Det må derfor ikke lagres noe der. Stoler og bord som brukes på brannbalkongene må tas med inn i leiligheten etter bruk.
Det er lovpålagt med røykvarsler og brannslukningsapparat i hver boenhet. Brannslukningsapparatet tilhører sameiet. Røykvarsler skal være plassert i tak og må kunne høres på alle soverom med lukket dør. Brannslukningsapparat bør plasseres på soverom. Styret har avtale med et firma for kontroll av utstyret.
Oppussing
De fleste trenger å pusse opp leiligheten en eller annen gang. Dette kan medføre en del støy for naboer. Men det er utrolig hvor mye mer man tåler om man på forhånd får informasjon gjennom et oppslag med kontaktinformasjon, informasjon om type oppussing og et tidsperspektiv. Fyll ut dette skjemaet som henges på oppslagstavlen i oppgangen, så får naboene mulighet til å forberede seg.
Oppussing skal også meldes til styret i god tid før start. Les også informasjon om oppussing under vedtekter og regler før du begynner.
Sameiet har avtaler med elektriker- og rørleggerfirma. Dette kan også den enkelte seksjonseier benytte seg av. Mer informasjon her.
Vaktmester
Johan Meyer er vaktmester for Westye Egebergs gate 1 - 4. Han har telefon nummer 928 94 793 (OBS: bare i arbeidstiden).
Beskjeder kan også skrives på blokken som henger ved inngangen til verkstedet i kjelleren ved heisen i oppgang B. Han kan også gi råd om håndverkerhjelp o.l. Men det kan lønner seg å få tilbud fra flere.
Kontaktinformasjon for styret er hengt opp i alle oppgangene.
Radon
Det ble målt radon i kjeller og i 1. etasje i 2015. Det ble ikke målt årsmiddelverdi høyere enn anbefalt tiltaksgrense i oppholdsrom. Rapporten finner du her.
Sameiebrøk/ Eierseksjoner og deres innbyrdes verdi
Sameiet WE2, gårdsnummer 218, bruksnummer 188, er oppdelt i eierseksjoner der hver leilighet er gitt en eierbrøk i samsvar med det som på oppdelingstidspunktet ble antatt å være deres innbyrdes verdi. Det innebærer at leilighetenes areal ikke er eneste beregningsgrunnlag. Denne seksjonsinndelingen ble vedtatt av eierne og tinglyst som hefte på eiendommen 9. januar 1979, dagboksnummer 00366.
Seksjonenes eierbrøk legges til grunn for fordeling av fellesgjeld og beregning av felleskostnader. Liste over sameiebrøken finner du her.
Ventilasjon
Bygget har naturlig ventilasjon med ventilasjonsluker på bad, kjøkken og gang. Ventilen i gangen er for innluft, så det er viktig at denne ikke er tildekket. Luften tas inn via en ventil ved inngangsdørene. Man bør derfor ikke røyke ved inngangsdørene, der luften trekkes opp i leilighetene.
For at ventilen på badet skal fungere, må det komme luft inn til badet fra ventilen i gangen. Baderomsdøren bør derfor ha en luftespalte.
Har vinduene lufteventil, anbefales det at disse står åpne, for å sikre god luftgjennomstrømning i leiligheten.
Røyking
Det er satt ut akebeger ved sittegruppen på plene og på takterrassen. Benytt disse. Sneiper på takterrassen utgjør stor brannfare. Vi har et midlertidig røykeforbud på brannbalkongene. Dette fordi soverommene som vender ut mot balkongene har en luftespalte som fører til at røyk siver inn. Sameiermøtet 2024 vil avgjøre om dette forbudet blir permanent.
Annet
Dersom det planlegges å installere gasskomfyr eller gasspeis i leiligheten må man på forhånd søke styret om dette. Brannforskriftene krever at slike anlegg skal ha service fra godkjent installatør hvert år.
Vinden blåser også ofte friskt langs husveggene. Det har ført til at vindu som ikke har vært festet med haspe eller lås har blåst ned. Heldigvis er ikke noen truffet av et slik flyvende vindu, men det er allikevel viktig å hindre at det skjer igjen.
Dessverre har det forekommet at uvedkommende har fått tilgang til både taket og kjelleren. En del boder er da blitt brutt opp og ting er stjålet. Det er viktig at alle passer på at ikke ytterdører blir stående åpne uten tilsyn. Det er viktig at også håndverkere og andre besøkende får beskjed om dette
Barnevogner, sparkesykler og lignende må ikke plasseres i trappeoppgang eller mellomgangene til brannbalkongene. Kontakt styret for å finne løsning for plassering.
Når man skal ha fest, er det viktig å varsle naboene. Det er svært lytt og merk at åpne vinduer med musikk strømmende ut samt høylytt tale i atriet mellom blokkene forsterkes av ekko fra de andre blokkene. Og de fleste soverommene vender ut mot atriet.
Det ble i 2012/2013 etablert søppelbrønner som er plassert langs fortauet på vår tomt. Dette er et fellesprosjekt mellom de fire blokkene i WEG 1-4 og langblokken Akersveien 24. Det er 2 brønner for restavfall og 3 for papir/papp. Papp og papir må deles opp slik at det passer til åpningen. Restavfallet sorteres i grønne -, lilla – og vanlige vrengte poser. Det er absolutt ikke lov å stable søppel ved siden av lukene. Nedkastlukene holdes låst for å hindre uhell og uønsket besøk.
Skilt ved inngangsdørens ringeklokke kan bestilles hos vaktmester Johan Meyer <johanvaktmester@gmail.com>
Skilt til postkasser bestilles hos Jernia. Skiltene kan også bestilles hos Posten - gratis. Skiltene skal ha målene 9,4 cm x 5,8 cm.
Radiatorer
Informasjon om ansvar og lufting finner du her.
Varmpepumpe
Samarbeid med elektriker og rørlegger
Sameiet har avtaler med elektriker- og rørleggerfirma. Dette kan også den enklete seksjonseier benytte seg av. De får da samme rabatt som sameiet får.
For elektroarbeider
Torpa El-innstallasjon AS
Telefonnummer: 61 11 25 25
E-post:post@torpa-el.no
Web: www.torpa-el.no
For rørleggertjenester
Service avdelingen hos Tore Orvei AS.
Kontaktperson: Thomas Bergli, 22323514, epost: thomas@orvei.no